LOT 3: WONING & GROND MET UNIEKE LIGGING & DUINENZICHT

In verband met dit goed

Uitzonderlijk gelegen woning en perceel grond met zicht op de duinen.
Gelegen in een rustige (woon)omgeving op wandelafstand van het strand en het nabijgelegen Hannecartbos.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, 2e slaapkamer met ruime multifunctionele mezzanine.
Totale oppervlakte: 600m².
Geen overstromingsgevoelig gebied - P-score: B - G-score: A.

Woning en grond kunnen eventueel apart aangekocht worden, zie Biddit-referenties 274364 (woning) en 274366 (grond).
"Aandachtspunt kandidaat koper: toelichting ANB omtrent gevolgen opname in de biologische waarderingskaart"
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen954 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1200m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.029 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240624-0002387014-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (38018A106200B002).pdf
• Andere Opmetingsplan (dossier 25678).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Varia ActaMaps - Noordzeedreef 5, 8670 Oostduinkerke (38018A106200B002).pdf
• Kadaster kadastrale legger anoniem.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (38018A106200B002).pdf
• EPC EPC (dossier 25678).pdf
• Varia BIJKOMENDE TOELICHTING OMTRENT OPNAME IN DE BIOLOGISCHE WAARDERINGSKAART.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38018A106200B002).pdf
• Andere Asbestattest (dossier 25678).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Voorkooprecht GEEN RVV.pdf
• Elektrische installatie KEI (dossier 25678).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden Biddit - Noordzeedreef 5 te Koksijde geanomiseerd.pdf