Lot de 2 immeubles - 4 appartements à Visé

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Situé à proximité des commodités de Visé, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens comprenant au total 4 appartements.
Belle opportunité d'investissement comprenant un revenu locatif potentiel de 2.520 €/mois. Actuellement, 3 appartements sont loués, générant un revenu de 1.840 €/mois.
- Immeuble n°31 : 2 appartements, 1 garage, PEB : E et F, Surfaces PEB : 86m² et 134m², RC : 837 € ;
1er étage : séjour, bureau, 2 chambres, cuisine, salle de bain.
Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin.
- Immeuble n°33 : 2 appartements, 1 garage, PEB : C et E, Surfaces PEB : 74m² et 164 m², RC : 911 €
1er étage : séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain.
Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin.
Les installations électriques sont conformes pour les 4 appartements, Châssis double vitrage, Chauffage au gaz, Jardin de 584 m².

Baux à respecter : toutes les locations ont un état des lieux et une garantie locative bloquée sur un compte bancaire.

Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport offrant un rendement immédiat et un beau potentiel de valorisation.

Visites sur RDV 04.374.92.20 ou par mail : sonia.tansella.104307@belnot.be

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.748 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 4 badkamers
• 4 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster819m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation2000m
• Afstand tot bushalte1000m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251008024524
• Primair specifiek energieverbruik368 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik49.095 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage75%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen