Magnifique propriété à Nivelles, place de Thines 2.

In verband met dit goed

La propriété est composée principalement de trois bâtiments articulés autour d'une cour centrale.
La maison d'habitation est bâtie sur 4 niveaux. L'ensemble est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec W.C., séjour, salle à manger, cuisine super équipée, accès vers bâtiment annexe.
- au 1er étage: hall avec W.C., une 1ère chambre, une 2ème chambre avec salle de douche et une 3ème chambre avec salle de bains et dressing ou bureau
- au 2ème étage: hall avec salle de douche, 4ème chambre, 5ème chambre avec mezzanine, grenier.
- au sous-sol: caves
Le bâtiment annexe (gîtes) est érigé sur deux niveaux et est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle de douche, 2 chambres
- à l'étage: cuisine, living, salle de réunion, une chambre, salle de douche, W.C.
Ancienne piscine intérieure à rénover.
Atelier, buanderie et chaufferie.
Pas d'eau courante (puits et groupe hydrophore). Chaudière au gaz. Châssis en P.V.C. double vitrage.
Située à environ 4 km du centre de Nivelles et de ses commerces. Proche des grands axes.
Concernant la situation urbanistique: voir renseignements urbanistiques et cahier des charges.
Certificat PEB n° 20250717004660. Catégorie C. 224 kWh/m².an . PV électricité non conforme.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen1.844 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 4 douchekamers
• 4 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 130m²
• Oppervlakte slaapkamer 226m²
• Oppervlakte slaapkamer 326m²
• Oppervlakte slaapkamer 430m²
• Oppervlakte slaapkamer 529m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster4431m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250717004660
• Primair specifiek energieverbruik224 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik109.523 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia A annexe titre courrier 18.09.2013.pdf
• Varia A titre de propriété.pdf
• Kadaster A matrice cadastrale.pdf
• Kadaster A plan cad.pdf
• Bodemattest A attestations BDES.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie A.pdf
• EPC A certificat PEB.pdf
• Stedenbouw A RU.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden A Cahier des charges Biddit Colin-Pirson.pdf