Presentatiebeeld van het pand n° 281895

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Referentie: 281895


À la recherche d’un bien d’exception dans un cadre enchanteur ? Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, érigée au début du XVIIIe siècle, et située dans le charmant village de Hoursinne, au cœur de la commune d’Erezée. Nichée sur un vaste terrain de près de 1,3 hectare, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Son charme opère dès le premier regard : pierres bleues, poutres apparentes, carrelages anciens, voûtes, cheminées d’époque… chaque élément témoigne de son histoire et de son âme.
Offrant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une cuisine, un salon TV, un bureau, ainsi qu’un lumineux et spacieux séjour de près de 42 m².
À l’étage, un hall de nuit mène à quatre grandes chambres (15 m², 16 m², 18 m² et 20 m²), ainsi qu’à une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un garage/chaufferie pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un grand grenier aménageable complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin avec terrasse, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. Intéressé par ce bien? Contactez-nous sans tarder au 084/320.320!

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1770
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte220m2
  • Kadastraal inkomen590 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 117m2
  • Oppervlakte slaapkamer 215m2
  • Oppervlakte slaapkamer 320m2
  • Oppervlakte slaapkamer 419m2
  • Oppervlakte keuken18m2
  • Oppervlakte woonkamer42m2
  • Oppervlakte bureel18m2
  • Oppervlakte kelder17m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Plaatselijke steen
  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Gevelbreedte straatkant18m
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Bos
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster13650m2
  • Diepte van het stuk grond250m
  • Breedte van de grond aan de straatkant45m
  • Oppervlakte terras35m2
  • Oriëntatie tuinNW
  • Oppervlakte tuin10.000m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250212021882
  • Primair specifiek energieverbruik358 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik90.970 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Online verkoop

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275.000 €

Verkoop informatie

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Startdatum: 31/08/2025 14:00

Einddatum: 08/09/2025 14:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris PIERARD & DUMOULIN²