Magnifique maison de ville sur les Quais

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Sur les Quais de la Vesdre, un endroit très convivial de Verviers, venez découvrir cette maison de ville rénovée en 2021 alliant le charme ancien et la modernité. Idéal pour une grande famille (7 chambres à coucher et 2 salles de bain) OU, moyennant permis et autorisation, 2 duplex. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée + toilette, un salon/salle à manger lumineux en L, une cuisine équipée donnant accès au jardin/terrasse. Buanderie. 1er étage : deux chambres à coucher et une salle de bain. 2eme étage : 2 chambres et salle de bain (actuellement cuisine pour ancien appartement et salon). 3eme étage : 3 chambres à coucher. Sous-sol : 2 caves voutées. Techniques : nouvelle chaudière de 2021 (central gaz), châssis bois double vitrage. PEB C et installation électrique à revoir en partie. Ne manquez pas cet immeuble habitable directement, spacieux et proche de toutes commodités.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte195m²
• Kadastraal inkomen862 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte slaapkamer 417m²
• Oppervlakte slaapkamer 526m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte eetzaal13m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte kelder41m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster141m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260226007332
• Primair specifiek energieverbruik232 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik53.535 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning30/03/1987
• Nr. stedenbouwkundige vergunning4/57/87

Documenten en bijlagen

• Kadaster PLAN.pdf
• Kadaster cadastre-reporting_biffé.pdf
• Elektrische installatie rapport électrique.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• EPC PEB.pdf