Magnifique opportunité à saisir

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Maison très saine à rénover dans un cadre calme et verdoyant sur les hauteurs de Liège.
Cette grande maison familiale présente de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans une configuration très horizontale (peu d’escalier, pratique, peu fatigant).
Abords : grand terrain avec arbres remarquables et sous-bois.
Composition : salon-salle à manger ; cuisine + buanderie/arrière cuisine ; WC : 1 (indépendant) ; 5 chambres ; 1 salle de bain ; 2 bureaux ; 2 petites pièces ; caves : sous une partie de la maison ; garage.
Jardin avec terrasse.
Superficie du terrain : 2.285 m² (comprenant le sous-bois).
Superficie habitable : 232 m² (selon PEB).
Chauffage central : mazout, citerne enterrée (< 3.000 L.).
Châssis : bois double vitrage avec volets.
Raccordement à l’égout : oui.
Citerne d’eau de pluie.
Revenu cadastral non indexé : 1.227 €.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte232m²
• Kadastraal inkomen1.227 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Bos

• Oppervlakte kadaster2285m²
• Oriëntatie tuinNO

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260316009716
• Primair specifiek energieverbruik415 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik96.084 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (14-08-2026 11-40-47).pdf
• Stedenbouw Urba anonymise.pdf
• Plan Plan cadastral Rue des Piétresses 117 B-0670YP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Plan plans.pdf
• Elektrische installatie CIE-anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1-anonyme.doc.pdf