Maison 2 CH. avec atelier et garage au calme à Angleur

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L’étude Notair de Véronique de SAUVAGE vous propose à la vente cette maison lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située rue du Sart Tilman 44 à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Au RDC, se trouve un hall d’entrée avec escalier montant, un séjour chaleureux avec une arche boisée et cheminée en marbre. Une salle à manger avec cloison fenêtrée donnant sur la cuisine et arrière-cuisine et une salle de bain.
Au R+1, un hall de nuit, deux chambres dont une avec un placard intégré.
Au R-1, deux grandes caves dont une qui contient la citerne à mazout de + de 3000l et la chaudière.
A l’arrière, il y a un charmant jardin calme orienté ouest avec un atelier et un garage box pour une voiture donnant sur la rue du Califice.
Dépendance sur deux niveaux à l’arrière de la maison de type débarras (actuellement salle avec baignoire).
TECHNIQUES
- Surface terrain : 61+113 m²
- Chaudière récente (2013)
- PEB, de catégorie F
- Electricité non conforme

!! À noter des travaux de rafraichissement sont à prévoir !!

CÔTÉ PRATIQUE
- Autoroute fréquentée E25 à 5’ en voiture
- Gare d’Angleur à 11’ en voiture
- Bus 58 à 220 m
- Divers magasins à 3 km
- Ecole St Martin à 2,7 km
- Centre sportif à 3 km
- Hall Omnisports à 2,8 km
- CHU Sart-Tilman à 5 km
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Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte110m²
• Kadastraal inkomen808 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster174m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat202605300010033
• Primair specifiek energieverbruik504 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik56.095 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Plan cadastral Rue du Sart-Tilman 44 Angleur A-0063V8P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf