Maison 2 façades, 3 chambres dans quartier résidentiel

In verband met dit goed

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure !

Descriptif :
Sous-sol : cave ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ;
Grenier ;
Jardin (orientation : sud).

Remarques :
Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare,
Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout),
Châssis PVC double vitrage (1982),
Toiture en éternit,
Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.

Bien cadastré sur :
Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ;
Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ;
R.C. : 394 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte88m²
• Kadastraal inkomen394 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster185m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school240m
• Afstand tot treinstation2100m
• Afstand tot bushalte350m
• Afstand tot handelszaken1300m
• Afstand tot autoweg2300m

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250211003737
• Primair specifiek energieverbruik746 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik65.420 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank1.000L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan schématique.pdf
• Kadaster 5077 plan.pdf
• EPC 250179-250211_CERTIFICAT PEB.pdf