Maison 2 façades, 3 chambres et jardin à rénover entièrement

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Maison 2 façades, 3 chambres, avec véranda et jardin, à rénover entièrement.
Le bien est situé dans un quartier calme et en retrait des voies rapides tout en conservant un accès aisé à toutes commodités.
Ce bien ne demande qu'à retrouver un peu de joie de vivre.
Celui-ci se compose de :
Au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine à refaire entièrement, 1 WC et véranda et 1 jardin (1 cave au sous sol).
A l'étage : 1 pallier, 3 chambres, 1 salle de bains.
la véranda avec sa grande baie vitrée offre beaucoup de lumière à l'arrière de la maison et une petite vue sur le jardin.
Le gros oeuvre est bon. Le poêle à pellets fait partie de la vente.
Chassis en bois double vitrage - état correct excepté la fenêtre en façade.
Présence de volets à la porte d'entrée et à l'étage.
PEB : F. Installation électrique à refaire entièrement. Le système d'eau chaude est à revoir.
Grenier accessible par une trappe. Le bien est raccordé à l'égout.

Visites organisées par l'étude au 064/311.800
Documents relatifs au bien disponibles sur notre site : https://www.sigmanotaires.be/detail/?id=7128417
Offre reçue le 12/11/2025 : 70.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 20/11/2025 : 72.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 20/11/2025 : 75.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 26/11/2025 : 78.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 26/11/2025 : 80.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 01/12/2025 : 83.000 € sans condition suspensive
Offre reçue le 03/12/2025 : 85.000 € sans condition suspensive
le 03/12/2025 : 90.000 € sans condition suspensive

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte107m²
• Kadastraal inkomen396 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster185m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251023028221
• Primair specifiek energieverbruik470 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik50.104 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia CAHIER DES CHARGES.pdf
• Varia Street view.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw URBA.pdf
• Plan PLAN CAD.pdf
• Stedenbouw Walonmap.pdf
• Kadaster CAD.pdf