Maison 3 ch ,grand jardin & terrain à bâtir

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Vous cherchez une grande maison à rénover, avec du volume, du terrain et de vraies possibilités d’évolution ?
Avec ses 240 m² habitables, ses ateliers, ses caves, son grenier aménageable de 70 m² et son terrain constructible latéral, c’est l’endroit idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou imaginer un projet immobilier.
Composition & points forts :
• 2 chambres + bureau
• Grenier de 70 m² aménageable (2 à 3 chambres supplémentaires possibles)
• Beaux volumes de vie avec patio donnant sur le jardin
• Ateliers parfaits pour bricolage ou activité indépendante
• Caves sous la maison
• Garage à rue
• Grand jardin plat et bien orienté
• Terrain constructible à droite de la maison (idéal pour extension ou projet immobilier, sous réserve d’urbanisme)
Technique :
• Électricité bi-horaire
• Alarme installée
• Gaz de ville
• Maison saine, à rénover et moderniser
• Châssis partiellement remplacés (à préciser selon ton info si besoin)
? Une maison à réveiller, un terrain à exploiter… un potentiel XXL pour un projet sur mesure.
Visites: Sur RDV avec Thibault au 0486978700

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen1.021 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal18m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte bureel9m²
• Oppervlakte kelder10m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1446m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oppervlakte tuin1.446m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251124018984
• Primair specifiek energieverbruik456 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik87.771 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Kadaster Recherche cadastre Rue Auguste Lebrun 75 Belgrade D-0163PP0000 (17-09-2025 12-08-03) (1).pdf
• EPC Certification PEB - S04863 - Rue Auguste Lebrun 75, 5001 Namur.pdf
• Plan Auguste Lebrun 75 Sketch.pdf
• Plan Plan cadastral Rue Auguste Lebrun 75 Belgrade D-0163PP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Plan 2024-01-30 Plan de mesurage et de division - Rue Joseph Durieux à 5001 Belgrade - Projet n1.pdf