Maison 3 chambres avec jardin et grenier aménageable

In verband met dit goed

Située à proximité immédiate du centre de Leuze-en-Hainaut et de ses commodités, cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 8 m² avec escalier et compteur électrique, d’une spacieuse salle à manger de 26 m², d’une cuisine de 11,5 m² équipée d’un évier double bac et de taques au gaz, ainsi que d’une véranda lumineuse de 22 m². Vous trouverez également une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire et évier ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres et un bureau :
- chambre de 7 m²,
- grande chambre de 21 m² avec balcon donnant sur la rue,
- chambre de 12,5 m² avec vue sur le jardin,
- bureau de 4 m².
Un grenier de 53 m², accessible par escalier escamotable, offre un important potentiel d’aménagement (actuellement non isolé).
La maison dispose également de caves divisées en deux espaces :
- cave à provisions de 8 m²,
- local chaufferie de 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 90 m² avec terrasse de 15 m² et remise de 13,5 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
Informations générales :
Chauffage central au mazout avec cuve de 1.500l, châssis simple vitrage, citerne d'eau
PEB : n°20260317002049 - niveau G
RC: 827 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen827 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 17m²
• Oppervlakte slaapkamer 221m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Oppervlakte bureel4m²
• Oppervlakte kelder15m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster195m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin90m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260317002049
• Primair specifiek energieverbruik542 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik82.144 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank1.500L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Autorisation du Juge de paix nécessaire pour l'un des vendeurs

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Cadastre plan.pdf