Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et atelier

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Située à proximité immédiate des commerces, de la gare et des restaurants, cette maison 2 façades à rafraîchir offre un fort potentiel pour une famille en quête d’espace et de personnalisation.

Composition :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec poêle, cuisine, salle de bains, et un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage.

Au 1er étage : trois chambres (une grande chambre et une deuxième séparée et divisée par une cloison) et un hall de nuit.

Au 2e étage : un grenier aménageable accessible via un escalier fixe, permettant d’ajouter une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins.

Sous-sol : deux caves offrant de beaux volumes de rangement.

À l’extérieur : une terrasse donnant sur un jardin .

Aspects techniques :

Châssis double vitrage avec volets

Chauffage électrique + poêle au charbon

Électricité bi-horaire

Toiture isolée et gros œuvre en bon état

Prévoir des travaux de confortabilisation et de modernisation

?? Atouts :

Excellente situation à proximité de toutes les commodités

Espaces bien agencés avec possibilité d’extension dans le grenier

Jardin et terrasse

?? Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un chez-soi personnalisé et chaleureux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen426 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 29m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1556m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250821025930
• Primair specifiek energieverbruik468 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik74.807 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie contrôle électrique RGPD.pdf
• Kadaster cadastre anaonyme.pdf
• Bodemattest 1248612-bdes-extract.pdf
• Plan export-cadgis (1).pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU anonymes.pdf
• Stedenbouw ActaMaps - Rue de Saupont 9, 6880 Bertrix (84009C024600G003).pdf
• Bodemattest 1248611-bdes-extract.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VENTE BIDDIT - liquidation VANDEN EYNDE - GERARD anonymisé.pdf