Maison 3 chambres + garage pour entrepreneur ou passionné

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Vous cherchez une maison prête à vivre, avec de l’espace pour vous ET votre matériel ? Celle-ci coche pas mal de cases.
Située dans un environnement paisible mais à deux pas des grands axes, cette construction de 1992 propose un intérieur sain, lumineux et fonctionnel… avec en prime, un garage de rêve pour les entrepreneurs, les bricoleurs ou les collectionneurs en quête d’un vrai QG pour leur passion.
• Elle vous propose :
- 3 chambres + 1 bureau au rez-de-chaussée
- Bel espace de vie confortable et lumineux
- Grande cuisine à personnaliser selon vos envies
- Cave/buanderie en sous-sol
- Garage 1 voiture + rangement
- Et surtout… un second grand garage indépendant, idéal pour stocker, bricoler, ou garer vos trésors mécaniques
- Jardin entouré de haies : parfait pour l’intimité
- Châssis triple vitrage neufs (2024)
- Toiture en bon état
- Maison saine et habitable directement
• Situation pratique : à deux minutes des axes routiers principaux, des commerces, écoles et services
• Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
• Une maison qui en offre plus que prévu... surtout pour ceux qui ont besoin d’espace pour leurs projets pro ou leurs hobbies XXL !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1992
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte193m²
• Kadastraal inkomen1.447 €
• Aantal gevels4
• Oppervlakte vrij beroep5m²

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 122m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte woonkamer36m²
• Oppervlakte bureel13m²
• Oppervlakte kelder38m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster968m²
• Oppervlakte tuin500m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250704019598
• Primair specifiek energieverbruik568 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik91.622 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice cadastrale - A.pdf
• EPC Certificat PEB Rue de Petia 5 5100 Wierde.pdf