Maison 3 faç (3 ch) avec jardin

In verband met dit goed

ARDENNE : Province de Luxembourg
6600 BASTOGNE

Charmante maison d’habitation 3 façades (3 chambres), avec terrasse et un jardin (NORD-OUEST) sur 6 ares et 20 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, séjour (salon et salle à manger), cuisine non-équipée (accès au jardin) et un WC séparé.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).
Sous-sol : une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout (chaudière « Hansa », cuve de 2.000 L) + raccordements poêle à bois, compteur électrique bi-horaire, sols carrelés/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en tôle ondulée (à isoler), citerne eau de pluie, …

Superficie habitable : +/- 121 m²

Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir !

Cette maison est située en plein cœur de Bastogne dans une rue calme, à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, N4, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE D – 302 kWh/m²

R.C : 718 €

Mise à prix : 150.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte121m²
• Kadastraal inkomen718 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster620m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230827005386
• Primair specifiek energieverbruik302 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik36.671 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VP.Biddit.Cahier des charges.BASTOGNE, 92, rue des Maies.09-2025 ANONYME (DL).pdf