Maison 3 faç (5 ch) avec garage et jardin

In verband met dit goed

LORRAINE : Province de Luxembourg
6717 NOBRESSART

Charmante maison d’habitation 3 façades (5 chambres), avec garage (2 emplacements voitures), terrasse, abri de jardin, jardin et un terrain à bâtir (SUD) sur 8 ares et 38 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine équipée, chambre, WC séparé et un garage (porte manuelle).
1er étage : hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et un WC).
Sous-sol : un vide ventilé.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1985) et 6 nouveaux vélux, chauffage électrique et poêle à pellets, compteur électrique bi-horaire, sols carrelés et parquet dans les différentes pièces, toiture en Eternit (1985, isolée), panneaux solaires (2023), …

Superficie habitable : +/- 156 m²

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Ce bien est situé en plein cœur du village de Nobressart dans un quartier résidentiel calme avec voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1985

Certificat PEB : CLASSE D – 271 kWh/m²

R.C : 664 €

Prix demandé : 450.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte156m²
• Kadastraal inkomen664 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingPelletkachel
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster838m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250905023926
• Primair specifiek energieverbruik271 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.227 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf