Maison 3 faç (5 ch) avec garage et jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6717 NOTHOMB

Charmante maison d’habitation 3 façades à rénover entièrement (5 chambres), avec caves, garage, terrasse et un spacieux terrain (NORD-OUEST) sur 12 ares et 39 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger), cuisine non-équipée, 2ème salon, salle de bains (baignoire, douche, lavabo et un WC séparé), réserve, buanderie avec coin chaufferie et 2 caves.
1er étage : hall de nuit, 5 chambres (en enfilade) et un spacieux grenier aménageable.
Annexe : un garage (porte manuelle).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout (chaudière « Saint-Roch », cuve de 3.000 L) + raccordements poêle à bois, compteur électrique bi-horaire, sols carrelés et vinyle dans les différentes pièces, toiture en Eternit (à isoler et à remplacer), volets, …

Superficie habitable : +/- 200 m²

Travaux de rénovations à prévoir !

Ce bien dispose de beaux volumes aménageables et est situé en plein cœur du village de Nothomb, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE E – 408 kWh/m²

R.C : 396 €

Prix demandé : 230.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte200m²
• Kadastraal inkomen396 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1239m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250808004645
• Primair specifiek energieverbruik408 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.449 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Stookolietank Citerne.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf