Maison 3 façades à rénover avec annexe et jardin.

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Visite sur rendez-vous préalable à prendre par téléphone au 0489/29.77.11

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine non équipée.
À l’étage : deux chambres.
Au sous-sol : une cave.

L’annexe, située juste en face de la maison principale, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d’eau, d’une remise, d’une toilette et d’un petit local.

Au 1er étage : deux pièces.
Au grenier : espace de rangement.
Garage en structure bois à reconstruire.
Petit jardin et offrant et une situation calme.

Servitude de passage entre la maison principale et l’annexe permettant l’accès aux autres habitations voisines.

Le bien nécessite une rénovation complète.
Gros problème d’infiltration d’eau.

Superficie habitable nette : +/-91,46 m² (hors sous-sol et grenier remise).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte92m²
• Kadastraal inkomen183 €
• Aantal gevels3

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster310m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260910036805
• Primair specifiek energieverbruik752 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.411 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (31-08-2026 14-55-06).pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique [1].pdf
• Kadaster Matrice cadastrale Rue Emile Nils 19 Virginal-Samme.pdf