Maison 3 façades avec garage et jardin à Grand-Hallet

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Charmante maison 3 façades à rénover avec jardin et garage.

Nichée au cœur de la campagne hesbignonne, cette maison située à 4280 Grand-Hallet, rue Emile Duchesne 15 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles, les amateurs de nature ou toute personne en quête de calme.
Situation très recherchée, dans un petit village de la commune de Hannut, à proximité des autoroutes vers Bruxelles, Liège et Namur, et de la gare de Landen.

Belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.
La maison offre plusieurs places de parking et est bordée par une allée donnant accès à un charmant jardin bordé à l'arrière par le ruisseau de Petit-Hallet. La superficie totale du terrain est de 12 a 10 ca.

Conditions de la vente en ligne :
- La vente est accessible à tous via le site www.biddit.be.
- Les enchères sont anonymes, seul le notaire a accès à l’identité des amateurs.
- Période d’enchères du mardi 27 mai 2025 à 14h au mercredi 4 juin à 14h.
- Mise à prix : 140.000 €
- La tranche d’enchère est de min. 1.000€.
- Le procès-verbal d’adjudication se signera en l’étude le mardi 10 juin 2025 à 16h (sous réserve).
- Frais payables dans les 5 jours ouvrables ; prix payable dans les 6 semaines.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte192m²
• Kadastraal inkomen317 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20220717002765
• Primair specifiek energieverbruik584 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik111.933 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Elektrische installatie PV Rapport électrique corrigé - Rue Emile Duchesne, 15 à 4280 Hannut - GANHY_0.pdf
• Waterinfo Aléa Inondation.pdf
• Varia Contrôle gaz (2023) - non conforme.PDF
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (03-04-2025 14-41-10).pdf
• EPC PEB (2022).pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue Emile Duchesne 15 Grand-Hallet A-0220GP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges Biddit - anonymisé.pdf