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Notaris.be
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Située dans un environnement rural calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison trois façades, construite dans les années 1960-1970, jouxte la salle du village de Benonchamps.
Elle est implantée sur une parcelle d’une superficie totale mesurée de 25 ares 13 centiares.
Un vaste jardin orienté vers l’arrière offre un agréable espace de verdure, sans vis-à-vis direct.
La maison développe une superficie habitable d’environ 182 m² et présente une structure saine ainsi qu’un important potentiel de rénovation et d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un sas d’entrée, d’un hall central avec cage d’escalier, d’un séjour, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une salle à manger, d’une cuisine vétuste et non équipée, ainsi que d’une toilette en demi-niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain et un grenier de rangement.
Le deuxième étage comprend un grand grenier non aménagé, accessible par un escalier fixe.
Le sous-sol dispose de caves sous une partie du bâtiment, avec une belle hauteur sous plafond.
Le bien est équipé d’un chauffage par poêle à mazout, de châssis en bois double vitrage et d’une toiture en bon état.
L’installation électrique a fait l’objet d’un contrôle en date du 7 mai 2025, dont le rapport est non conforme
Le revenu cadastral non indexé s’élève à 443 €.
Le grenier est aménageable et les caves offrent un volume de rangement conséquent.
Sur le plan énergétique, le bien dispose d’un certificat PEB établi le 8 février 2018, présentant une classe énergétique G, avec une consommation théorique de 699 kWh/m².an, soit 128.941 kWh/an pour une surface de plancher chauffée de 184 m²
Cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation complet dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement de Bastogne et du Grand-Duché de Luxembourg.
Une attention toute particulière sera accordée aux candidats primo-acquéreurs.
112.000 €
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