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Notaris.be
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Charmante maison unifamiliale 3 façades rénovée, disposant d’un passage latéral, d’un grand jardin lumineux, d’une terrasse extérieure et d’une cave.
Un grand garage de 24 m², situé à seulement 2 minutes à pied de la maison (Cité Guémené-Penfao), vient compléter l’ensemble. Sa situation, proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout.
La maison se compose comme suit :
un salon de 17,2 m², une salle à manger de 15,2 m², une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble simple vasque et un WC.
Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la cave et à la terrasse.
À l’étage, deux chambres indépendantes offrent chacune de belles superficies (environ 17 m² et 16 m²).
Les combles comprennent un grand grenier aménageable de 27 m², accessible par un escalier fixe.
Le sous-sol dispose d’une cave de stockage et d’une chaufferie.
Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage haut rendement avec volets, d’un système de chauffage central au gaz de ville via une chaudière à condensation Vaillant récente, et d’une production d’eau chaude assurée par un boiler électrique. L’installation électrique est conforme au RGIE jusqu’en 2044. L’annexe bénéficie d’une isolation de toiture par 10 cm de polystyrène expansé et d’une isolation des murs par 5 cm.
Réception des offres à partir de 149.000 € pour l’ensemble immobilier.
REFERENCES PEB : PEB G = 533 Kwh/m².an N°20200625008919.
149.000 €
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Merci de prendre rendez-vous auprès de l'étude du Notaire Charles DEBRAY à Châtelineau au 071/380014.
