Presentatiebeeld van het pand n° 304068

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Referentie: 304068


Située dans un environnement calme. Elle bénéficie d’emplacements de parking privatif d’une très grande terrasse, d’un jardin et, au fond de celui-ci, de 2 garages avec un pont voiture, accessibles par la rue de la Résistance.
Description du bien
Le rez-de-chaussée, d’environ 40 m², se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine non équipée. Le séjour est chauffé par un poêle aux pellets, complété par un poêle à bois, non compris dans la vente.
Au 1er étage deux chambres, une salle de bains complète avec bain, douche à l’italienne, WC et lavabo, ainsi qu’une buanderie pouvant également servir de dressing. Le 2e étage propose encore deux chambres supplémentaires.

Atouts et rénovations
Maison restaurée vers 2020, elle bénéficie d’une toiture récente ainsi que de nouveaux châssis PVC double vitrage, avec volets à l’étage.
Le bien offre également une possibilité d’agrandissement, sous réserve de confirmation par le service urbanisme.
Situation idéale
La maison profite d’une situation pratique, avec la gare, l’arrêt de bus, le centre-ville de Havré, les écoles, les commerces et la sortie d’autoroute accessibles à pied ou à très courte distance. Cet emplacement conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives d’évolution.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte130m2
  • Kadastraal inkomen681 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Washok
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • Binnenplaats
  • StaatGoed
  • Type verwarmingPelletkachel
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster722m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260408019937
  • Primair specifiek energieverbruik252 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik32.838 kWh/an

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

220.000 €

Verkocht door de notaris Aurélie HAINE, Notaire

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Sophie CARLIER
Created with Sketch.

Bezoekgegevens

Contacter l'étude au 064/223542