Maison 3façades sur les hauteurs de Flémalle.

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Maison 3façades avec 2 chambres (possibilité de 2 supplémentaires) située sur les hauteurs de Flémalle.
TRAVAUX A PREVOIR.
D'une superficie habitable de +- 120m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un petit garage (5m²) de rangement, un hall d'entrée, une grande cuisine (16m²), un séjour (16m²), une salle à manger (21m²) donnant sur la véranda (18m²), une salle de bain (double évier, baignoire), un WC séparé et une buanderie/local chaufferie (5m²).
Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux grandes chambres (13m² et 17m²) et un grenier potentiellement aménageable en chambre (22m²).
Au second étage: un grenier sur toute la surface de la maison aménageable en chambres.
Au sous-sol : une cave.
A l'extérieur: une grande terrasse et un jardin (actuellement piscine enterrée qui sera enlevée et remblayée afin de récupérer plus de jardin).
Aspects techniques: poêle à pellets, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, PEB G (571 kWh/m².an).
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen476 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal21m²
• Oppervlakte woonkamer16m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster241m²
• Oppervlakte terras35m²
• Oppervlakte tuin65m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school450m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot autoweg3500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250204006051
• Primair specifiek energieverbruik571 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik87.512 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen