Maison 4 ch dont espace parents au rez, panneaux & potentiel

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Située à Rhisnes, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, cette maison offre une configuration intéressante et un potentiel d’évolution réel dans une commune dynamique.
Elle se compose de 4 chambres, d’un espace de vie agréable, ainsi que d’une cuisine équipée. Atout majeur : un espace parental avec salle de douche au rez de chaussée.
Côté technique, les bases sont solides :
• Châssis PVC double vitrage (2020)
• Toiture récente et isolée (2021)
• Chauffage poêle au gaz de ville
• Électricité conforme + compteur de nuit
• Panneaux photovoltaïques
À l’extérieur, un jardin orienté Ouest à l’arrière permet de profiter du soleil en fin de journée.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien offre une bonne base et un projet avec plusieurs possibilités d’exploitation.
Le garage a été aménagé, avec fermeture de la porte d’origine, offrant ainsi un espace plus polyvalent. Une régularisation urbanistique est actuellement en cours et sera entièrement prise en charge par le vendeur.
Celui-ci veillera également à harmoniser le crépi du garage avec la façade principale, pour une parfaite cohérence esthétique de l’ensemble et ce au plus tard au jour de la signature de l'acte authentique.
Infos & visites : Thibault
–
0486/97.87.00
Une opportunité intéressante dans une commune recherchée !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen537 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20201203009978
• Primair specifiek energieverbruik417 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik74.021 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Modèle offre rue de Gembloux 10.pdf