Maison 4 ch + grenier – jardin & belle base

In verband met dit goed

Située dans une rue calme à faible passage, tout en restant proche des commodités, cette maison offre une base saine et un beau potentiel pour un projet de vie confortable.
Elle se compose de 4 chambres, d’un bel espace de vie, ainsi que d’une cuisine meublée fonctionnelle, idéale dans un premier temps. Celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin orienté Est, parfait pour profiter de la lumière du matin
Le jardin, coquet et facile d’entretien, permet de profiter de l’extérieur sans contrainte.
Un vaste grenier aménageable offre encore des possibilités d’extension, tandis qu’une cave de rangement complète l’ensemble.
Côté technique :
• Châssis PVC & aluminium double vitrage avec volets
• Chauffage central au mazout
Une maison avec une bonne base de rénovation offrant un potentiel d’évolution intéressant.
À visiter rapidement ! Contact: 0486/97.87.00
Une opportunité à ne pas laisser passer.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1933
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte135m²
• Kadastraal inkomen862 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²
• Oppervlakte slaapkamer 417m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster120m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260403023885
• Primair specifiek energieverbruik386 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.598 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Cadastre.pdf
• Elektrische installatie PV elec.pdf
• Bodemattest 4. Extrait conforme de la BDES-SS 50.pdf
• Varia 6.1. Conditions contrat concession-SNCB-SS-50.pdf
• Waterinfo Inondation.pdf
• Gewestplan plan de secteur.pdf
• Plan Auguste Leblanc 50 Sketch.pdf
• EPC 2. Certificat PEB-SS-50-20260402.pdf