Maison 4 chambres avec garage, terrasse sud et potentiel

In verband met dit goed

Visites uniquement sur rendez-vous les mercredis via
https://calendly.com/ditys/rhisnes-spinoy-5
Située dans un quartier paisible de Rhisnes, cette maison 4 chambres combine fonctionnalité, volumes agréables et modernisation récente. Avec ses espaces pratiques et sa terrasse plein sud, elle constitue une opportunité rare dans un village prisé.
Ce qu’elle propose :
• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage avec coin douche
• Bel espace de vie lumineux
• Cuisine récente et fonctionnelle
• Grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil
• Grand garage + caves sous toute la maison
• Abri de jardin avec accès direct à la rue
Atouts techniques :
• Chauffage central au gaz de ville récent
• Compteur bi-horaire
• Châssis bois double vitrage avec volets
• Maison saine avec déjà une excellente base de modernisation
Environnement :
• Situation au calme, tout en restant facilement accessible
• Proche des facilités et des grands axes

Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
Une maison pratique, à moderniser et bien située, à saisir sans attendre.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte178m²
• Kadastraal inkomen1.447 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Oppervlakte keuken13m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Oppervlakte bureel13m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster761m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250918022505
• Primair specifiek energieverbruik298 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik49.769 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• Elektrische installatie 202509001951_1_fr_HEI_5.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• EPC Certificat PEB - S04116 - Rue du Spinoy 5, 5080 La Bruyère.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Plan Spinoy Sketch.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de la vente (1).pdf