MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET TERRASSE – PROCHE DE NAMUR

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À deux pas de Namur, découvrez cette maison habitable rapidement, alliant confort, espace et praticité.
Une base technique solide, des pièces lumineuses et un jardin arboré font de ce bien une opportunité interessante sur le marché !
Ce qu’elle propose :
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles de bains fonctionnelles
• Beau séjour ouvert, convivial et lumineux
• Cuisine équipée avec accès direct vers l’extérieur
• Cave de rangement sous la maison
• Terrasse agréable et jardin arboré avec coin rangement
Atouts techniques :
• Chauffage central au gaz de ville récent
• Châssis double vitrage
• Maison saine et bien entretenue
• Habitable immédiatement, sans gros travaux
?? Situation :
Un emplacement pratique et recherché, à proximité du centre de Namur, des écoles, commerces, transports et grands axes.
?? Infos & visites : Notavisit - Sur RDV avec Matthieu au +32479472905
? Une maison familiale, confortable et bien située – prête à accueillir vos projets.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen1.029 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 210m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte slaapkamer 414m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte eetzaal13m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Oppervlakte kelder26m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster313m²
• Oppervlakte terras20m²
• Oppervlakte tuin300m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20231003014828
• Primair specifiek energieverbruik216 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.218 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES 925.pdf
• Plan Plan 925.pdf
• Varia (21347052) Octroi permis urbanisme_pdf(1).pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique GDPR.pdf
• EPC (21347379) 20231003014828-N.pdf
• Kadaster Matrice 9-25 A.pdf
• Plan Plans annexes_pdf régula annexe.pdf
• Plan Bricgnot Sketch.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de la vente_ (002).pdf