Maison 4 chambres avec vaste atelier et double garage !

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Située Chaussée de Nivelles 34, 5140 Sombreffe, cette spacieuse maison de 360m² cumulés offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour une combinaison habitation + activité professionnelle.
Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière. Son grenier aménageable permet la création de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Atout majeur : un atelier de 35m² avec 4,30m de hauteur sous plafond, parfait pour un artisan ou une profession libérale. Avec ses 2 entrées distinctes, l’aménagement d’un espace professionnel indépendant est tout à fait envisageable.
À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté sud-ouest, ainsi que d’un double garage/atelier, idéal pour le rangement ou un espace de travail complémentaire.
?? Excellente visibilité pour une activité professionnelle et commodités à deux pas !
?? Un superbe projet de rénovation pour allier cadre de vie et espace professionnel… À ne pas manquer !
?? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite au 0486/978700!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1885
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte360m²
• Kadastraal inkomen722 €
• Aantal gevels3
• Oppervlakte vrij beroep30m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 121m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte slaapkamer 416m²
• Oppervlakte keuken6m²
• Oppervlakte eetzaal14m²
• Oppervlakte woonkamer38m²
• Oppervlakte bureel26m²
• Oppervlakte kelder21m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen4
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster922m²
• Oppervlakte tuin922m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20220718007326
• Primair specifiek energieverbruik638 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik153.455 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU - 13.12.2024.pdf
• Bodemattest BDES - 120L - 05.12.2024.pdf
• EPC PEB Maison.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Andere Plan de division.pdf
• Kadaster Plan cadastral (2).pdf
• Bodemattest BDES - 120M - 05.12.2024.pdf
• Plan Plans.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT anonymisé.pdf