Maison 4façades+2 garages sis dans le hameau "Aux Granges".

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1997 avec deux garages située dans le beau hameau "Aux Granges".
A la recherche du calme et de verdure ? Ce bien est fait pour vous.
Erigée sur un terrain de 1743m², cette maison d'une superficie habitable d'environ 120 m² est composée comme suit (travaux à prévoir):
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC invité, une pièce de vie d'environ 43m² avec une cuisine ouverte (cuisine ancienne-peu équipée), une buanderie, deux grands garages (21m² et 17m²) avec portes sectionnelles.
Au 1er étage : un hall de nuit spacieux (permettant de faire un bureau), trois chambres (16m², 11m², 12m²) et une salle de bain (8m²).
Le tout agrémenté d'un beau et grand jardin plat ainsi que des espaces de parkings.
Aspects techniques : installation électrique non conforme, CC au mazout, citerne d'eau de pluie, fosse septique, toiture en tuiles, châssis bois double vitrage, PEB F (464 kWh/m².an) n°20241029025753.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 315.000,00€, sous réserve d'acceptation du vendeur.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen694 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte eetzaal30m²
• Oppervlakte woonkamer13m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1743m²
• Oppervlakte tuin1.300m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school900m
• Afstand tot treinstation5500m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken4500m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241029025753
• Primair specifiek energieverbruik464 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik62.576 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen