Maison à rénonver à Wannebecq

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Maison d’habitation à fort potentiel offrant de beaux volumes, un grand garage, des dépendances/ateliers et un vaste jardin avec vue dégagée.
Idéalement située à la campagne, mais à moins de 5 minutes de l'autoroute E429.
Composition :
- Rez : Hall, séjour (salon/salle à manger), cuisine non-équipée, buanderie, WC, salle de douche.
- Étage 1 : Hall de nuit, 2 chambres, petit bureau.
- Étage 2 : Grenier aménageable.
- Extérieurs : garage, cour couverte, dépendances/ateliers et jardin.

Technique : Chauffage central mazout, électricité non-conforme , PEB F

Aucune information n’a été communiquée quant à la régularité urbanistique du garage situé en façade à droite.

L’acquéreur prendra à sa charge exclusive et à ses frais toute démarche de régularisation qui s’avérerait nécessaire. Dans l’hypothèse où le garage serait en infraction urbanistique et ne pourrait faire l’objet d’une régularisation, l’acquéreur supportera également les frais et conséquences liés à sa suppression éventuelle.

CONTACTS :
- Pour les visites : Société GIL – 071/38.84.49
- Infos & offres : Étude ACTALEX (Lens) • Olivia THOOR – 065/22.67.97

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte132m²
• Kadastraal inkomen343 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster750m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260526034924
• Primair specifiek energieverbruik497 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik65.410 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter