Maison à rénover avec grand jardin et potentiel énorme

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Vous cherchez un projet de rénovation ou une belle parcelle à exploiter et profitez de la TVA à 6% en cas de démolition/reconstruction?
Cette maison 4 façades bâtie sur 278 m² vous offre un volume interessant, une large façade et une exposition sud à l’arrière, idéale pour créer une habitation lumineuse et confortable.
Ce qu’elle propose :
• 4 chambres déjà existantes
• 2 greniers aménageables (espaces supplémentaires ou chambres possibles)
• Garage de 25 m²
• Cave sous la maison
• Jardin de 13 ares avec belle profondeur
Atouts :
• Exposition arrière plein sud
• Belle vue sur les campagnes
• En retrait de la route, au calme
Un projet à façonner, une opportunité à saisir sans tarder !
Infos & visites : Hélène – 0477/20.79.78

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte278m²
• Kadastraal inkomen664 €
• Aantal gevels4
• Oppervlakte vrij beroep16m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 219m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte slaapkamer 416m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer19m²
• Oppervlakte bureel19m²
• Oppervlakte kelder30m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1350m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin1.350m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250807000389
• Primair specifiek energieverbruik358 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik86.227 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Haillot Sketch.pdf
• Elektrische installatie report_202507011322_fr.pdf
• EPC PEB (10).pdf