Maison à rénover avec potentiel + annexes

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Située à proximité directe des commerces et facilités, cette maison en cours de rénovation offre une excellente base pour un projet personnalisé. La structure est déjà bien avancée, notamment grâce au plancher en poutrains-claveaux, permettant un aménagement solide et durable.
Avec 128 m² aménageables, plusieurs pièces à restructurer et un jardin à remettre en valeur, cette maison représente une opportunité idéale pour les rénovateurs, investisseurs ou amateurs de projets sur mesure.
Vous trouverez également :
• Deux annexes de 6,5 m² chacune
• Une annexe supplémentaire de 15 m² (atelier, stockage, hobby…)
• Une cave de rangement pratique
• Un extérieur pouvant redevenir un jardin agréable
Le bien demande des travaux importants, mais la base est saine et offre de multiples possibilités pour y créer un lieu de vie moderne et confortable.
?? À deux pas des commerces – accès facile – environnement pratique
?? Infos & visites : Matthieu – 0479/47.29.05

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 244m²
• Oppervlakte woonkamer44m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251202014020
• Primair specifiek energieverbruik808 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik93.480 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC Certification PEB - S04913 - Chau. Moncheur de Rieudotte 41, 5300 Andenne.pdf
• Plan Andenne Sketch.pdf