Maison à rénover avec un beau potentiel

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Située au cœur du village de Bihain, cette maison 2 façades à rénover séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel d’aménagement.
Bénéficiant d’une situation géographique stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers, elle développe une surface totale d’environ 212 m² et dispose d’un double accès par deux rues, un atout rare facilitant son utilisation au quotidien.
Composition du bien :
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, vaste cuisine de 24 m² avec cheminée et WC.
• Au premier étage : hall de nuit, trois chambres de respectivement 25 m², 12 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains.
• Au deuxième étage : grenier de 33 m² offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire.
• Au sous-sol : plusieurs caves, chaufferie, buanderie, WC et espaces de rangement avec accès direct vers l’extérieur.
Données techniques :
• Surface habitable : ± 128 m²
• Chauffage central au mazout
• Châssis mixtes PVC double vitrage et bois simple vitrage
• Installation électrique non conforme
• Raccordement à l’égout
• Toiture en ardoises
Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou réaliser un investissement à long terme.
Revenu cadastral : 478 €.
Pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Steve VANDROMME au 0476/91.78.81 ou immobiliere@vandrhome.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen478 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 125m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte keuken24m²
• Oppervlakte woonkamer27m²
• Oppervlakte kelder23m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster84m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240806009107
• Primair specifiek energieverbruik604 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik99.611 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank1.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU - RGPD.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Plan export-cadgis (1).pdf
• Bodemattest 1334731-bdes-extract.pdf
• Elektrische installatie PVE -RGPD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges Biddit RGPD.pdf