Maison à rénover dans un cadre paisible à Burg-Reuland

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Située dans la charmante commune de Burg-Reuland, proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs goûts.

Caractéristiques principales :

Emplacement très calme, en pleine nature,

Surface habitable : 125 m²,

Terrain : 385 m²,

Ancien bâtiment en pierre.

À prévoir :

Travaux de rénovation complète (électricité, toiture, chauffage, isolation, etc.),

Rénovation intérieure (cuisine, sanitaires, revêtements, etc.),

Atouts :

Environnement très tranquille, idéal pour les amoureux de la nature,

Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

Que vous soyez bricoleur ou entrepreneur, ce bien représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un village paisible des Ardennes belges.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte126m²
• Kadastraal inkomen416 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster385m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot school1670m
• Afstand tot treinstation7031m

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241010009540
• Primair specifiek energieverbruik406 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik51.224 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan ActaMaps - Wallhaeuser Straat 94, 4790 Reuland (63064P035700_000).pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES PC 357 240926.pdf
• Stedenbouw Urbanisme 241016.pdf
• Bodemattest BDES PC 363 240926.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente.pdf