Maison à rénover, terrain et garage, quartier prisé de Huy

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Vous êtes intéressés par la maison et le terrain avec garage ? Vous avez la possibilité de formuler une enchère pour le lot complet !
Cette maison permet la réduction des droits d’enregistrements à 3%.
Pour les projets de rénovation et/ou démolition-reconstruction, de TVA à 6%, veuillez vous renseigner au préalable auprès de votre bureau TVA.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé à Huy, maison à vendre en l’état à rénover.
Elle se compose, au rez : d’un hall d’entrée avec buanderie, d’un living de 15m², d’une cuisine, d’un salon-salle à manger et d’une ancienne véranda. L’étage se divise en deux chambres et une salle de bain.
Equipements : électricité à revoir, PEB F, châssis simple vitrage, chauffage via poêle à gaz, citerne gaz (contrat de location, informations disponibles sur Biddit).
Beau jardin à l’arrière de la maison, également accessible via un passage latéral.
En face de la maison, terrain de 212 m² et garage.
Mise à prix : 65.000 €
Pas de condition suspensive d’obtention d’un crédit possible.
Séance d'informations et d'explications du cahier des charges, le jeudi 9 octobre 2025 à 16 heures 30 en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI, à Huy, Av. Ch. et L. Godin 6/1.
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte144m²
• Kadastraal inkomen568 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer15m²

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster1028m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250820030739
• Primair specifiek energieverbruik451 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik64.952 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Cadastre LOT 3.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-07-2025 14-52-22).pdf
• Plan Plan cadastral LOT 3.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-07-2025 14-52-25).pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf
• Varia Contrat citerne.pdf
• EPC PEB.pdf
• Varia Attestation contrôle citerne.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-07-2025 14-52-27).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges pour Biddit.pdf