Maison à restaurer avec jardin

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– Maison de rangée à rénover –
Revenu cadastral : 332 €
Superficie du terrain : 4 ares
Superficie habitable : ± 100 m²
Située dans une rue calme, à proximité immédiate d'une école primaire, de plusieurs commerces, cette maison de rangée offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Bien que nécessitant une restauration complète, elle dispose d’une base solide et d’espaces lumineux sur plusieurs niveaux.

Composition :

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte (salon – salle à manger), cuisine semi-équipée (ancienne), salle de douche, accès au jardin et à la cave.
1er étage : deux chambres avec plancher bois.
2e étage : grenier aménageable (non isolé).
Équipements et divers :
Chauffage : poêle à pellets (non fonctionnel, bougie d’allumage à remplacer).
Châssis en bois double vitrage.
Jardin à l’arrière.

Idéal pour investisseur ou bricoleur recherchant un bien à rénover selon ses goûts !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte100m²
• Kadastraal inkomen331 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster4m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251101007000
• Primair specifiek energieverbruik457 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik54.468 kWh/an

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster export-cadgis (62).pdf
• Bodemattest 1314032-bdes-extract.pdf
• Bodemattest 1314033-bdes-extract.pdf
• Kadaster export-cadgis JARDIN.pdf
• Waterinfo ActaMaps - Rue de l'Yser 37 7100 La Louvière (Besonrieux) (55573C007600Y002).pdf