Maison à vendre à Verviers, Rue de Stembert 76

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Maison 2 chambres à vendre à Verviers !

Située rue de Stembert 76 à Verviers, cette maison offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points.
Le bien est situé à l'arrière d'un immeuble à appartements et est accessible via une servitude de passage à travers celui-ci.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ;
Au premier étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une salle de douche.
La maison dispose d'une belle terrasse à l'avant ainsi que d'un spacieux jardin à l'arrière !

État général : Bon
Électricité conforme
Compteurs séparés
PEB : E (CU20260831102673)
Superficie : 84 m² habitables
Charges communes : 30,00 €/mois (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci).
Le bien est actuellement loué pour une durée d'un an avec un revenu locatif de 780,00 € hors charges.

Cette maison bénéficie d'une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une localisation proche des commodités.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte84m²
• Kadastraal inkomen439 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260831102673
• Primair specifiek energieverbruik356 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik29.903 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning11/10/2013
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2012D0224

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 2026-08-31 PEB - VERVIERS, Rue de Stembert 76.pdf