Maison à vendre

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Située à Grâce-Hollogne, cette maison bâtie fin des années 50 (mais ayant fait l’objet récemment de certains travaux de modernisation) saura vous plaire par ses possibilités d’aménagement.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour s’ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier vous mènera à une charmante chambre sous comble à l’étage tout juste rénovée. L’espace sous-toit restant n’est actuellement pas réhabilité mais offre l’espace pour l’aménagement de pièce(s) supplémentaire(s).
Le jardin est vaste et jouit d’une orientation sud-ouest.
Un deuxième garage existe en fond de parcelle avec accès direct à la rue parallèle (rue de la Paix).
Présence d’un garage et d’une chaufferie au sous-sol.
(Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lj10DrIxs4)

Note importante :
Ledit bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen743 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1090m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school587m
• Afstand tot treinstation372m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20190430018638
• Primair specifiek energieverbruik590 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik82.379 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L
• Andere opmerkingenPrésence d'humidité à certains endroits de la maison

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia PU garage En Bois 23.pdf
• Elektrische installatie CIE rue En Bois 23 à Grâce Hollogne'.pdf
• EPC PEB Rue En Bois 23.pdf