Maison avec garage située à Aywaille - à rafraichir

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Maison 3 chambres avec garage située à Aywaille, composée comme suit :
- Sous sol: Cave ;
- Rez-de-chaussée :
Garage avec porte sectionnelle électrique, surface 30m² ;
Chaufferie: 10m²;
Cuisine: 10m² ;
Salle à manger Living: 28,3m² ;
Salon: 20m² ;
Hall de jour: 8m² ;
Hall d'entrée: 2m² ;
Débarras: 2m² ;
- Premier étage :
Hall de nuit: 2,5m² + 5,75m² ;
WC: 0,8m² ;
Salle de bains: Evier double vasque + cabine de douche 6,25m² ;
Chambre 1: 16m² ;
Chambre 2 parents: 18,2m² ;
Chambre 3/bureau: 11,2m² ;
Véranda/verrière: 15,8m² ;
Débarras extérieur: 9,2m² ;
- Second étage:
Pièce : 20,7m² sous-toiture double pente ;
Hall de nuit : 7m² ;
"Atelier": 11m² sous-toiture double pente.
Hyper proximité du centre ville, de l'administration, des commerces et de l'Horeca.
PEB: E
Electricité non conforme.
Adoucisseur d'eau.
Chauffage central au mazout, chaudière quasi neuve (2023), citerne de 2500 litres.
Chauffage poêle à bois dans le living.
Chassis double vitrage.
Toit rénové en 2009, tuiles terre cuite vernissées
Système de vidéosurveillance et alarme
Réserve de jouissance jusqu'au 1er novembre 2025.
Visite sur rendez-vous en contactant directement le numéro suivant : 0472/60.02.28

Algemene informatie

• Vrij op01/11/2025
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen552 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250213017745
• Primair specifiek energieverbruik380 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.776 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L
• Andere opmerkingenLe bien est situé en partie en zone d'habitat à caractère rural et en partie en zone forestière.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU - 5012.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Elektrische installatie PV ELECT.pdf