Maison avec rez-de-chaussée commercial

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Découvrez cette maison offrant une belle opportunité mixte, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle !
?? Rez-de-chaussée commercial de ±50 m² avec deux entrées distinctes (?? Idéalement située entre la rue Peltzer de Clermont et la rue Lucien Defays), idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité.
?? Partie privative comprenant :
Un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes séparées, 3 chambres à coucher et une salle de bains.
Accès à une toiture plate située au-dessus du commerce avec possibilité d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
?? Deux caves complètent l’ensemble.
PEB : classe C (189 kWh/m².an - 22 856 kWh/an)
?? Ce bien présente un potentiel intéressant et une configuration rare, avec son espace commercial et son logement spacieux.
Le commerce est actuellement loué pour 450 €/ mois.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte158m²
• Kadastraal inkomen523 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte kelder24m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster70m²
• Oppervlakte terras22m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170811021773
• Primair specifiek energieverbruik189 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik22.856 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen