Agréable maison dans quartier résidentiel calme

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette confortable maison d’habitation trois façades, située au fond d’une rue en cul-de-sac. Elle dispose d’un appartement 1 chambre avec accès extérieur séparé (à régulariser).

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves ;
RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, wc séparé ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (à créer) ;
Jardin avec terrasse et remise ;
Garage (porte sectionnelle électrique).
Appartement : séjour avec balcon, cuisine, mezzanine, salle de douche avec wc, 1 chambre (en infraction urbanistique, voir cond. vente p. 11) ;

REMARQUES :
Situation idéale : quartier résidentiel calme, proche du centre d’Aubange et de l’école communale, proximité directe du GDL ;
Châssis PVC récents, double vitrage, volets ;
Chauffage central mazout, toiture en tuiles ;
PEB "D" (n° 20221212028907 – E.spéc : 330 kWh/m².an – E.totale : 34.768 kWh/an).

BIEN CADASTRE SUR :
Aubange – 1ère division : section A, n° 0460T P0000 ;
Superficie : 7a 10 ca ;
Revenu cadastral : 837 €.

RENSEIGNEMENTS : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38
VISITES : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00

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Début des enchères : 05/05/2025 à 14h00.
Clôture des enchères : 13/05/2025 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des conditions de vente).
Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte190m²
• Kadastraal inkomen837 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster710m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot bushalte400m
• Afstand tot handelszaken4500m
• Afstand tot autoweg1400m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20221212028907
• Primair specifiek energieverbruik330 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.768 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning16/06/1981
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1981

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest bdes.pdf
• EPC Certificat PEB appartement.pdf
• EPC Certificat PEB Maison.pdf
• EPC Rapport partiel.pdf
• Kadaster 4388 plan cad.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 13569_CDC-AN.pdf