Maison de caractère + 3 gîtes (R locatifs 3.700€/mois)

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DESCRIPTION DU BIEN
Maison de caractère avec vaste parking et jardin à l’état de gros-œuvre avec trois gîtes récemment rénovés
Le tout idéalement situé à proximité des commerces, d’écoles, de l’autoroute E42
A titre purement indicatif :
Revenus locatifs bruts moyens (calculés entre août 2025 et avril 2026) : 3.700 €/mois
Consommation électrique moyenne : 4.000 €/an
Consommation mazout moyenne : 1.200 L/an
Consommation eau publique moyenne : 200 m³/an
Attestation Sécurité-Incendie pour les gîtes valable jusqu'au 20 avril 2031
Gîtes entièrement autonomes (sans personnel, hormis pour le nettoyage), vendus entièrement équipés (dans chaque gîte: divan, lit, vaisselle, linge de maison, literie de rechange, ... et en commun: machine à laver, sèche-linge et matériel d'entretien. En bref, aucun frais à prévoir pour la reprise des locations)
L'agenda des réservations reste ouvert pendant la procédure de mise en vente - des réservations sont déjà enregistrées jusque fin août
Possibilité de reprendre le logiciel de gestion des locations

SEANCE D’INFORMATION
Le jeudi 21 mai 2026 à 17h en l’étude
CONDITIONS DE VENTE
A lire impérativement avant d’enchérir. N’hésitez pas à demander plus d’informations au notaire.
INFORMATIONS IMPORTANTES
• Votre offre vous lie pendant la période des enchères et après la clôture de la période de celles-ci pour une durée maximum de 10 jours ouvrables.
• Votre offre est ferme, il n’y a pas de condition suspensive d’obtention de crédit.
• La signature du PV d’adjudication est fixée le vendredi 5 juin 2026 à 17h en l’étude.
• Les frais d’acte doivent être payés dans les 5 jours et le prix de vente dans les six semaines à dater de la signature du PV d’adjudication.
• Le cahier des charges et tous les documents relatifs à l’immeuble sont à votre disposition sur biddit.be.
FRAIS
• L’acquéreur paiera un forfait pour l’achat du bien dont le calcul est possible sur www.notaire.be ou sur www.biddit.be.
• L’acquéreur ne paie pas de frais d’utilisation de Biddit.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen961 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20180512003216
• Primair specifiek energieverbruik641 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik175.238 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank1.400L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/01/2026
• Nr. stedenbouwkundige vergunningB-PU/071-2025 // n° 02/2026

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Contrat location panneau pub A.pdf
• Bodemattest BDES 896H 16.4.26 Néant.pdf
• Stedenbouw RU A.pdf
• Stedenbouw ActaMaps - Rue François Dorzée 106 +, 7300 Boussu (53014A089600H000).pdf
• Stedenbouw PU A.pdf
• Elektrische installatie PV élec A.pdf
• Bodemattest BDES 905E 16.4.26 Néant.pdf
• Varia ExpéditionBIDDIT_N°Rép_2026-4066.pdf
• EPC PEB 2018.pdf
• Bodemattest BDES 896D 16.4.26 Néant.pdf
• Varia Rapport incendie A.pdf
• Kadaster Cadgis.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere BDES 896D 16.4.26 Néant.pdf
• Andere BDES 896H 16.4.26 Néant.pdf
• Andere BDES 905E 16.4.26 Néant.pdf
• Andere ActaMaps - Rue François Dorzée 106 +, 7300 Boussu (53014A089600H000).pdf
• Andere Cadgis.pdf
• Andere PEB 2018.pdf
• Andere Contrat location panneau pub A.pdf
• Andere PU A.pdf
• Andere PV élec A.pdf
• Andere Rapport incendie A.pdf
• Andere RU A.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden ExpéditionBIDDIT_N°Rép_2026-4066.pdf