Presentatiebeeld van het pand n° 301281

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Referentie: 301281


Maison de caractère au cœur de Virton avec jardin et garage

Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un réel potentiel.

Dès l’entrée, le grand hall donne le ton avec ses beaux carreaux de ciment, son escalier en pierre bleue et ses belles boiseries, qui apportent à l’ensemble une atmosphère authentique et élégante.

Le rez se compose d’une cuisine, à revoir entièrement, avec une cheminée gaumaise et bénéficiant d’un accès au jardin, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’un bureau. Une véranda, actuellement à revoir bénéficie également d’une vue et d’un accès vers le jardin.

À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un grand grenier non isolé offre un bel espace de rangement et un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une chaufferie, chaudière au mazout, datant d’une vingtaine d’années, entretenue.

Cave voûtée.

Un spacieux garage avec accès à rue via Bon Dieu Gilles et par le jardin.

Les châssis ont été remplacés il y a une dizaine d’années et sont équipés de volets manuels à l’arrière.

Des rénovations sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités pour être aménagée et modernisée selon vos envies, tout en conservant son caractère.

À l’extérieur, un beau jardin avec petit abri.

A la recherche d’un emplacement central, d’un jardin et d’un garage, avec un beau potentiel à exploiter.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen768 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Veranda
  • Kantoor
  • Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Binnenplaats
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster730m2

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Dichtheidstest
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260519019910
  • Primair specifiek energieverbruik386 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik124.016 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
  • Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedJa

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

400.000 €

Verkocht door de notaris Florence MOREAU, Notaire

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Bezoekgegevens

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