Maison de caractère au cœur de Herve

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Maison de caractère avec annexe indépendante au cœur de Herve
Située en plein centre de Herve, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable pour une famille, un jeune couple ou un indépendant à la recherche d'un espace de vie combiné à un espace professionnel.
L'habitation principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement répartis sur les différents niveaux, des caves ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, une agréable cour apporte un espace de détente. Véritable atout du bien, une annexe indépendante sur deux niveaux, accessible à la fois depuis la cour et directement depuis la rue, ouvre de nombreuses perspectives.
Elle comprend au rez-de-chaussée un WC et une buanderie, tandis que l'étage accueille un local à aménager selon vos envies : bureau pour profession libérale, cabinet, atelier, espace de télétravail, salle de loisirs ou espace pour une activité indépendante (sous réserve des autorisations éventuelles).
Cette configuration permet de concilier facilement vie privée et activité professionnelle tout en bénéficiant d'un accès distinct pour une clientèle ou des visiteurs.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité dans un emplacement recherché, au cœur de Herve.
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Des questions ou un rendez-vous pour visiter ? Contactez l'Etude au 087/69.26.10

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte130m²
• Kadastraal inkomen503 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster62m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20160630006206
• Primair specifiek energieverbruik488 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.651 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen