Maison de commerce au centre de Dinant

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Opportunité rare au cœur de Dinant ! Vente publique VOLONTAIRE !
Idéalement situé au pied de la Citadelle, à proximité directe du téléphérique, de la collégiale Notre-Dame et de la Croisette, ce bâtiment à usage mixte offre un fort potentiel pour tout projet à vocation commerciale.
L’ensemble se compose d’un bâtiment principal de 330 m², comprenant, au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial, ainsi qu’un duplex actuellement utilisé comme logement de fonction.
Celui-ci propose un spacieux séjour avec coin cuisine, une salle de bains et quatre chambres.
Les combles, d’environ 65 m², sont entièrement aménageables, ajoutant ainsi de belles possibilités d’extension.
À l’arrière, un second bâtiment sur trois niveaux, avec une emprise au sol de 30 m², permet d’envisager jusqu’à 90 m² supplémentaires.
Le bien dispose également d’une cave en sous-sol.
Un emplacement de choix dans un cadre touristique prisé, idéal pour développer une activité commerciale avec logement ou pour un projet immobilier ambitieux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.087 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20190613008838
• Primair specifiek energieverbruik323 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik62.651 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU anonymisés.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-03-2025 12-20-05).pdf
• Kadaster Plan cadastral Place Reine Astrid 9 Dinant G-0181P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT (volontaire) anonymisé.pdf