Maison de commerce au cœur de Fontin (ESNEUX)

In verband met dit goed

Bâtiment 4 façades (1 rez commercial + 1 unité d'habitation) avec jardin sur une parcelle de 1.343m², construit en 1997, une adresse pour la partie professionnelle pouvant être utilisée en tant que commerce, profession libérale, petit artisanat et 2eme adresse pour le logement privé.
le bien se compose comme suit:
- au rez : d'une surface commerciale de +- 95m² avec hall d'entrée, bureau et WC + un "studio" de +- 35m²;
- au 1er étage (+- 137m²) et 2ème étage (+- 102m²) : 1 unité d'habitation composée:
a) au 1er: d'un hall, deux WC, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une terrasse couverte donnant sur le jardin;
b) au 2ème: un hall, un WC, deux chambres, deux pièces de vie (dont une dispose actuellement d'une cuisine) et une salle de bains;
- un garage avec cave attenante (+- 70m²)
Caractéristiques: orientation sud-est, châssis double vitrage en bois, citerne à mazout, fosse septique, installation électrique non conforme, PEB B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen2.047 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer
• 5 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250102009811
• Primair specifiek energieverbruik144 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.521 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning12/09/1995
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU1995-027
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning07/09/2004
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning160 lot 2

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere plan situation récente.pdf
• Andere PVE pub.pdf
• Andere PEB Rue de la fontaine, 5_Esneux .pdf
• Andere lotissement.pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (16-03-2026 14-48-42).pdf
• Andere plan situation récente.pdf
• Andere PVE pub.pdf
• Andere PEB Rue de la fontaine, 5_Esneux .pdf
• Andere lotissement.pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (16-03-2026 14-48-42).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden CC pub.pdf