Maison de commerce au cœur de Seraing

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Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement !

Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte.

Cette maison de commerce est composée comme suit :
- Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant.
- Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage : un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre ; et au deuxième étage : une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent.

Informations techniques :
- Châssis : Bois et PVC avec double vitrage.
- Chauffage : Convecteurs au gaz.
- Performance énergétique : PEB de classe F.

Atouts du bien :
- Grand potentiel de rénovation et de valorisation ;
- Potentiel locatif ;
- Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation ;
- Nombreuses possibilités d’aménagement.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.254 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster90m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20200207015966
• Primair specifiek energieverbruik456 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik35.219 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw URBA - RU anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (18-05-2026 15-31-17).pdf
• Elektrische installatie ELEC - PV électrique anonymisé.pdf
• Stedenbouw URBA - Cartes WalOnMap.pdf
• Kadaster CAD - Matrice anonymisée.pdf
• Plan CAD - Plan cadastral récent.pdf
• EPC PEB anonymisé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente anonymisées.pdf