Maison de commerce avec duplex

In verband met dit goed

Immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial loué et d’un duplex libre d’occupation. Excellente situation commerciale avec beau potentiel après rénovation, comprenant :

Au sous-sol : Caves avec sortie arrière rue Sous les Roches (76 m²)

Rez-de-chaussée commercial : bureau (42 m²) – arrière pièce de rangement donnant accès à l’escalier en vois qui monte vers l’appartement (8,85 m²) – ancienne salle-de-bains (baignoire-lavabo-WC) (4 m²).

DUPLEX
Au premier étage : cuisine non équipée (15 m²) – petite salle-de-bains avec lavabo, wc et douche cabine (3 m²) – living avec escalier d’accès au 2ème étage (28 m²) et petit balcon

Au deuxième étage : deux chambres communicantes (14 et 11,5 m²) – grenier non aménageable dans la partie mansardée (13,5 m²).

Confort : châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 2.000 litres et chaudière de 2023), raccordement aux égouts.

Situation : semi-urbaine et commerçante. Accès aisé en transport en commun.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.430 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster73m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240930026022
• Primair specifiek energieverbruik277 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik21.878 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.200L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/07/2008
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPU2007-162

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan 1983_biffé.pdf
• Elektrische installatie FOR ELC 2024-09-26 partie appartement_biffé.pdf
• EPC FOR PEB 2024-09-30.pdf
• Andere DIU_biffé.pdf
• Bodemattest FOR BDES 2024-07-16.pdf
• Elektrische installatie FOR ELC 2024-09-26 partie commerce_biffé.pdf
• Stedenbouw FOR URB RNS 2024-02-21_biffé.pdf
• Andere état des lieux biffé.pdf
• Andere BAIL_biffé.pdf
• Stookolietank FOR MAZ CTR 2024-09-26_biffé.pdf
• Plan Plan 1920_biffé.pdf
• Kadaster FOR CAD PLN 2023-11-02.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere FOLDER + GUIDE.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonymisé.pdf