maison de commerce composée d'un commerce et un appartement

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COMPOSITION
APPARTEMENT :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, deux pièces en enfilades.
Sous-sol : quatre caves.
1er Etage : deux chambres, un bureau, un espace dressing, un wc, une salle de bains (lavabo double
vasque, baignoire) un living avec cuisine ouverte.
2ème étage : quatre pièces grenier.
Certificat de performance énergétique PEB 20250606011203 du 06.06.2025, 71.939 kWh/an – 477
kWh/m².an – catégorie F.
COMMERCE : un espace d’accueil et de bureaux, un arrière-bureau, un wc avec un espace évier.
OCCUPATION : l’appartement ainsi que le commerce sont loués 975€ et 1000 €/mois.
REVENU CADASTRAL : 2.072 euros CONTENANCE : 1a 90ca
VISITES : sur rendez-vous.
VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 199.000 euros.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.072 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster190m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250606011203
• Primair specifiek energieverbruik477 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik71.939 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB anonymisé.pdf
• Plan ActaMaps - Rue Paul Leduc 26, 7100 La Louvière (55372D003400P008).pdf
• Kadaster plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES.pdf