Maison de commerce située en plein centre à Bastogne

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Immeuble de rapport situé à Bastogne, rue du Vivier 40

Le bien se compose comme suit :
- RDC commercial d'une vaste surface de 200 m² avec réserve, kitchenette et sanitaires, actuellement loué.
- Petite cave accessible depuis le magasin.
- Les étages sont accessibles par une entrée indépendante : 1er et 2e étages à usage de logement, 3e étage entièrement aménageable.
- Petit espace extérieur.

Confort: chauffage au gaz de ville, électricité bihoraire,
Immeuble disposant d'une très belle situation au centre ville et d'un potentiel d'aménagement important !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 620.000 € (prix indicatif n'engageant pas le vendeur).

Pour tous renseignements et visites, s'adresser en l'étude : 061/415.205.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen4.216 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240304008729
• Primair specifiek energieverbruik232 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.097 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 2-Rapport électrique-FEV. 2024-maison rue du Vivier 40-Bastogne-Goffinet.pdf
• EPC 1-PEB-FEV. 2024-maison rue du Vivier 40-Bastogne-Goffinet.pdf
• Kadaster MC anonymisé.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf