Maison de plain-pied à rénover avec grand jardin

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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Turpange, à quelques minutes de Messancy. Profitez du calme de la campagne, tout en habitant à deux pas du shopping et du centre du village !

Descriptif :
Hall d’entrée ;
Grand séjour avec feu ouvert central ;
Cuisine non-équipée ;
WC séparé ;
Hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher ;
Salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, lavabo) ;
Garage avec chaufferie et petit grenier ;
Grand et agréable jardin.

Remarques :
Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme,
Chauffage central au mazout (chaudière à air pulsé, à remplacer),
Châssis bois simple et double vitrage,
Toiture en ardoises artificielles,
Aspect énergétique : PEB n° 20260323005384, E.spéc : 758 kWh/m².an – E.totale : 89.460 kWh/an,
Electricité non conforme (voir PV).

Bien cadastré sur :
Messancy - première division, section E, numéro 0719R P0000 ;
Superficie : 18 ares 75 centiares ;
R.C. : 758 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 310.000 €.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen758 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1875m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260323005384
• Primair specifiek energieverbruik758 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik89.460 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 2282298_fr.pdf
• Plan Plan schématique rez.pdf
• Kadaster 5246 plan.pdf
• EPC 20260323005384-CPEB-260235.pdf